Quanto custa construir uma casa em Curitiba?
É a primeira pergunta de quem tem um terreno. A resposta honesta é que depende, mas dá para saber exatamente do que depende e ter uma referência de valor antes de pedir o orçamento.
- casa térrea a partir de
- R$ 79.900
- sobrado a partir de
- R$ 259 mil
Valores de referência da Construtora Segura
Na Segura, a casa térrea começa em R$ 79.900 e o sobrado em R$ 259 mil, com materiais e mão de obra inclusos, construídos no seu terreno. O projeto de referência da casa térrea tem 60 m², 3 quartos sendo 1 suíte e mais 15 m² de garagem.
São valores de partida: o orçamento final é fechado depois da visita ao terreno e da definição do projeto e do acabamento.
O que mais pesa no preço da construção
- Metragem: quanto maior a casa, maior o custo total
- Número de pavimentos: sobrado exige estrutura e laje mais robustas
- Padrão de acabamento: pisos, revestimentos, louças e esquadrias
- Terreno: desnível, tipo de solo e acesso para material e máquinas
- Sistema construtivo: alvenaria, wood frame ou projeto personalizado
- Projeto e aprovação: arquitetura, engenharia e taxas da prefeitura
E o CUB do Paraná?
O CUB (Custo Unitário Básico) é um índice divulgado todo mês pelo Sinduscon-PR e serve como referência de custo por metro quadrado no estado. Ele ajuda a comparar orçamentos, mas não inclui tudo o que entra numa obra real, como fundação especial, projeto, taxas e itens de acabamento. Por isso, o valor que vale é o do orçamento detalhado do seu projeto.
Como evitar surpresa no meio da obra
- Peça orçamento detalhado por etapa, não só um valor por metro quadrado
- Confira se material e mão de obra estão inclusos
- Exija cronograma e forma de pagamento por escrito, atrelados às etapas
- Verifique se há engenheiro responsável técnico pela obra
- Desconfie de quem pede para antecipar parcelas sem a etapa correspondente pronta
O que está incluso na construção da sua casa
- Materiais e mão de obra inclusos
- Engenheiro e arquiteto acompanhando a sua obra
- Fundação impermeabilizada
- Paredes rebocadas, com pé-direito de 2,70 m
- Forro em PVC de 8 mm imitando madeira
- Cobertura com telha de barro e manta térmica
- Madeiramento do telhado em madeira de lei
- Portas externas de madeira maciça
- Janelas com vidro temperado de 8 mm
- Elétrica seguindo as normas técnicas da ABNT (NBR)
- Hidráulica com Tigre, Deca e Docol
- Revestimento em toda a casa e nos banheiros
- Caixa d’água de 500 litros
Itens do projeto de referência da casa térrea. O memorial de cada obra é fechado no orçamento.
Perguntas sobre quanto custa construir
Na Construtora Segura, a casa térrea de 60 m² com 3 quartos e suíte começa em R$ 79.900, com materiais e mão de obra inclusos. O valor final depende do terreno e do acabamento.
Para quem já tem o terreno, construir costuma sair mais em conta do que comprar uma casa pronta no mesmo bairro, além de permitir escolher planta e acabamento.
Sim. A conversa inicial e o orçamento são sem compromisso.